分類: 常見

社群：不動產研究會
綜合整理

不動產因為金額較大，共同持有，是常見的現象；屋主如果是共同持有，對於房租的收入，和房屋的維修費用，可依持有比例分配，包含收入與支出。

現有房客的租金，是屋主共同的收入。如果現有房客離開後，房租收入減少，可由屋主共同持有人之一，或部份，單獨或共同承租，租金和費用都依持有比例分配。有新的房客，新的租金，也是屋主共同的收入。

如果維修沒有急迫性，可先維持現狀，將來如果要維修，再由持有人共同決定。

是否出售房屋，亦同，再由持有人共同決定。但共同持有人有優先權；可參考「優先承購權」，共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，使他共有人得以同一價格優先承購，為他共有人的「優先承購權」（「優先承買權」）。

社群：人事研討會

工讀生需要在受僱單位參加全民健保嗎？依健保署的公告，並非有必要性；工讀生可以原保險身分（例如是父母之眷屬）參加全民健保。參考以下。

在學的工讀生，應如何參加全民健康保險？

(1)符合全民健康保險投保資格的被保險人或眷屬，都應該以適當身分參加本保險。如果是利用寒暑假從事未逾三個月之短期性工作，且未喪失原有之投保資格者，為避免時常移轉投保單位之不便，全民健保允許仍以原保險身分（例如是父母之眷屬）繼續投保。

(2)在學的工讀生，得比照「部分工時認定原則」之規定，視其每週工作時數、到職狀況，在工讀機構參加全民健康保險。每個工作日到工者，無論每日工作時數若干，均視為輪派定時到工之勞工，視同專任員工，應由工讀機構為其投保。非每個工作日到工者，其每週工作時數滿十二小時以上（含十二小時），視同專任員工，應由工讀機構為其投保。

(3)在學的工讀生，如在二個以上機構工作時，以其主要工讀機構為投保單位。

更新日期：102-01-08 健保署