社群：不動產研究會
綜合整理
不動產因為金額較大，共同持有，是常見的現象；屋主如果是共同持有，對於房租的收入，和房屋的維修費用，可依持有比例分配，包含收入與支出。
現有房客的租金，是屋主共同的收入。如果現有房客離開後，房租收入減少，可由屋主共同持有人之一，或部份，單獨或共同承租，租金和費用都依持有比例分配。有新的房客，新的租金，也是屋主共同的收入。
如果維修沒有急迫性，可先維持現狀，將來如果要維修，再由持有人共同決定。
是否出售房屋，亦同，再由持有人共同決定。但共同持有人有優先權；可參考「優先承購權」，共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，使他共有人得以同一價格優先承購，為他共有人的「優先承購權」（「優先承買權」）。