社群：聖家會
家族共有房產處理時，可注意幾個要點：
- 親友的觀感：家族房產共有，通常有原因，例：繼承。繼承的房產，是「祖產」。依傳統的觀念，「繼承人」不應變賣祖產，變賣祖產是「不孝」的行為。如果長輩還有時常在宣揚自己留下那一處的不動產給子孫們，即使長輩有誇口不實，例：房屋老舊價格低，扣除貸款後淨值低，…等各項變數，在長輩尚未往生前，子孫們直接變賣「祖產」是否合宜？
- 使用可能性：如果仍有長輩在世，因年長者，需要就醫、看護照料等，以「一樓」或「電梯大樓」，和「三房」為宜；因為要方便「輪椅」、「擔架」進出，年長者一間房、看護者一間房、家人一間房。
- 經濟的考量：買賣不動產，要考慮到的費用，例：仲介費、代書費、稅等，金額可觀。共有人之一，因持份不完整，例：只拿到價值100萬元的不動產，扣除「費用」之後，實際可得的金額，如果不多，那可以「不處理」為宜。
- 公益的考量：家族一代有兄弟姐妹、次一代另有子女等，未必每一位家族成員都有足夠能力在成年後獨當一面，如果在能力尚可的情況下，祖產可留作「家族內」或「家族外」的公益用途，例：教會聚會、青少年之家等，值得鼓勵。
- 持份的價值：共有的持份，經濟價值應是多少？容易有糾紛，可以另請專業人士來鑑價，以公正鑑價的價格為依據，勿使持份移轉時，有持有人覺得自己受委曲，造成共有人的糾紛。
- 稅務可規劃：買賣、贈與等，因當事人在境內、境外，有不同的稅務規劃，可以先協調，減少費用支出。