PhoTimes

記者：老吳
受訪者：欽哥

西元年度已過，農曆春節前，最近是企業界決定「年終獎金」「年度考核」「明年計劃」等的重要時間。

某公司董事長找了幾個部門總經理來開會討論，結論是「2018年虧損，農曆春節不發年終獎金」。回到部門後，
部門總經理甲哥，向大家宣佈：「老板通知，2018年虧損，農曆春節不發年終獎金」。部門員工聽完後，紛紛背後咒罵老板領導無方，決策錯誤，和長期濫用無能力的親友在企業內佔缺領薪，導致企業虧損。
部門總經理乙哥，向大家宣佈：「老板通知，2018年虧損，農曆春節不發年終獎金。另外，可能要縮編或裁員，經我極力向老板爭取，部門有 6個月的觀察期，如果觀察期過後，績效沒有好轉，可能就縮編或裁員」。部門員工聽完後，感謝部門總經理的居中協調，也開始準備規劃，如何盡快衝刺業績。
部門總經理丙哥，向大家宣佈：「老板通知，2018年虧損，農曆春節不發年終獎金。另外，可能要縮編或裁員」。部門員工聽完後，開始無心工作，準備找新工作，也積極向部門總經理私下靠攏，希望部門在縮編或裁員時，自己是最後能留下來的人。

由這個小故事可知，「溝通」的藝術，和「中間」幹部的重要性。

溝通的藝術，可以好好研究，但是如何運用溝通的藝術，是良心道德的問題。所以，修藝也要修心，這是我們共同努力的目標，歡迎大家共同參與！

社群
記者：老吳
受訪者：元哥

房地產是華人最喜愛的投資項目之一，「有土斯有財」「有房斯有家」的概念，在華人社會中，早已廣流傳。我們以具體的項目，討論如何以「不動產」作為投資理財的標的，如果可行，即可簽約運作，檢驗學習研究和執行的成效。
例如：大陸「東莞市」「樟木頭」地區(鎮區)，有高鐵站，火車站，輕軌站等，可作內地交通；也有大型巴士可到香港，澳門。

「東莞市」的地理位置在深圳市，廣州市之間，交通很方便，但房地產價格「相對便宜」。
「樟木頭」的房地產價格，在東莞市的幾個地區中，又算是「相對便宜」。所以…，「樟木頭」地區可否是投資理財的好地點？歡迎討論！我們可以實際項目來研究！

依網路新聞報導，即將增加「東莞地鐵/輕軌/軌道交通一號線」「支線」在樟木頭的車站，如果消息屬實，將來應該「房地產」大有增值空間。
例如：
1，「東莞市」「樟木頭」的「香樟綠洲」小區，有電梯的高層華廈「小戶型」一間。「香樟綠洲」小區，離樟木頭的巴士站很近。
2，「東莞市」「樟木頭」的「豪翠花園」小區，有電梯的中層華廈「中戶型」一間。「豪翠花園」小區，離樟木頭的火車站很近。
(註：上述小區戶數較多，依建成時間的先後，有分為「無電梯」和「有電梯」，注意，價格有差異！)

不動產合作方式有很多種，例如：
1，屋主同意提供房屋和投資人合作。房屋現況為「簡單裝修」，不是「毛胚房」，投資人可以自行設計改裝，出租，包含短租，長租。或是可聯合其他地方的不動產物件，作小型的連鎖經營？
2，或以「不動產」作為融資標的，再轉投資？

只要在合法範圍內執行，不損及屋主的權益，屋主都歡迎討論與合作。
歡迎大家的參與！